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韦德体育在线开户_烟台高新区2019年土地市场报告,5宗宅地待出让,多“内定”

2020-01-08 15:58:12

韦德体育在线开户_烟台高新区2019年土地市场报告,5宗宅地待出让,多“内定”

韦德体育在线开户,房天下整理烟台市土地市场网发布的信息,2019年,高新区共计划出让11宗商住类土地,合计53.33公顷。

其中纯商服用地4宗合计18.33公顷,住宅兼容商服用地7宗合计35公顷。

这11宗土地,截至发稿时(10月24日),已经成交1宗(南寨旧改)。还有1宗住宅、1宗商服,已经合为一宗于今日发布出让公告,其余土地尚无出让信息。

1.南寨旧改地块,2019年1月7日首次挂牌截止并流拍;7月5日第二次挂牌截止,旭辉银盛泰摘牌。

2.经三路西地块(商服)、创业路南、经三路西地块(住宅),占地面积分别3公顷,已经合并为1宗共6公顷的土地,于9月17日首次挂牌截止并流拍;将于11月22日第二次挂牌截止,如无意外将由山东德迈国际摘牌。

3.农大家属楼东侧土地(约71304平),原计划8月16日挂牌截止,后于8月9日终止挂牌,该地块本身就未在2019年高新区公示的土地出让计划范围内,截至目前尚未重新出让。

——这些土地,就是2019年至今,烟台高新区全部已经挂牌的商住类土地。

烟台高新区2019年计划出让的11宗商住类土地中,还有3宗纯商服、5宗住宅兼容商服,合计8宗土地,尚未出让。

不考虑纯商服用地,烟台高新区2019年共计划出让7宗住宅地块,其中1宗(海澜路东地块)已由旭辉银盛泰摘牌,6宗尚未摘牌。

这6宗尚未摘牌的住宅地块:

创业路南、经三路西地块已由山东德迈国际锁定(10月24日再度发布出让公告),

南至航天路、西至海博路地块位于祥隆蔷薇公馆东侧不远、祥隆摘牌的可能性非常高,

南至航天路、东至草埠社区地块位于北方华和家园以南、规划为北方华和家园二期,

科技大道北地块是力高阳光海岸后期地块,

海兴路东地块位于容大东海岸对面、由容大东海岸的开发商摘牌的可能性非常高。

盘点下来,仅6号地块,也就是4公顷的海兴路东、创业路南地块,房天下尚未获知摘牌房企信息。

该地块与烟台二中一路之隔。

以下为高新区2019年计划出让的商住类土地具体位置。

我们分为六组来看。

第一组:1、2、6号地块(商服、住宅、住宅)

这三宗地块,均位于海兴路以东、创业路以南、经三路以西,其中1、2号地相连,6号地与其隔了一个产业园。

相连的两块地,一块为纯商服,一块为住宅兼容商服,这两块地,出让的时候已经并做一宗。

以在售楼盘位置为参照,这三块地,位于兴盛铭仕城东北方向不远。

第二组:3、5、8号地块(商服、商服、住宅)

这三宗地块,均位于海博路以东,科技大道以南,分居学府西路路北和路南,其中5、8号地块相连。

相连的两块地,一块为纯商服,一块为住宅兼容商服,这两块地,出让的时候是否也会并做一宗?

以在售楼盘位置为参照,这三块地,位于祥隆蔷薇公馆东侧不远。

第三组:4、10号地块(住宅、商服)

这两宗地块,均位于科技大道以南。略小的4号地是住宅,更大的10号地是商服。

10号地同时还是高新区计划出让的这11宗土地中面积最大的一块。

以在售楼盘位置为参照,4号地位于北方华和家园以南,10号地位于中海国际社区以北。

第四组:7号地块(住宅)

7号科技大道北地块,从位置来看很明显就是力高阳光海岸后期地块。地块形状不规则,缺失的是力高阳光海岸已经开发的部分。

第五组:9号地块(住宅)

9号海澜路东地块,旭辉银盛泰已于7月5日摘牌。

以在售楼盘位置为参照,9号地位于力高阳光海岸以南,北航科技园以北。

9号地是南寨旧改项目,力高阳光海岸则是北寨旧改项目。

第六组:11号地块(住宅)

11号海兴路东地块,紧邻农大烟台校区,对面的容大东海岸已经售罄交付。

以上就是烟台高新区2019年至今土地市场情况梳理,更多信息房天下将为您持续关注。

文/房天下王木木


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